四分之一的悉尼郊区房价中位数超过200 万澳元

超过四分之一的悉尼郊区，房价中位数已经超过 200 万澳元，Eastwood、Matraville 和 Caringbah South 等地区是最新加入该俱乐部的地区。

澳地网（AustraliaProperty.com.au）数据显示，在悉尼蓬勃发展的房地产市场的推动下，去年数十个郊区的房价中位数超过了 200 万澳元。

悉尼西北部的 Cherrybrook 和 Glenhaven，南部的 Blakehurst 和 Woolooware，以及内西区的 Croydon 和 Five Dock 等郊区在中位价上涨了数十万美元后，上个季度进入了增长的队列。

就像去年的拜伦湾、西彭南特山、克罗默和莫娜维尔等地，那里的中位房价超过了 200 万澳元的门槛。

“这非常明显，”澳地网的经济研究主管 Nicola Powell 博士在谈到成长区域时说，并指出高端郊区的中位价格已经持续上涨。

十年前，Mosman 等郊区——2011 年的中位价为 2,225,000 澳元——跻身曾经享有盛誉的俱乐部之列，而 Bronte、Woollahra 和 Rose Bay 尚未达到 200 万澳元大关。 这些郊区的中位数现在从 Woollahra 的 425 万美元到 Bronte 的 545 万澳元不等。

到上个季度，在分析的悉尼郊区中，26% 的房价超过 200 万澳元，主要集中在北岸、北部海滩、城市和东郊以及内西区。 郊区在一年中需要至少50次销售才能记录中位数。

大约 60% 的郊区房价超过 100 万澳元——这是大悉尼地区中位数在 2015 年首次达到的里程碑。

鲍威尔博士说：“我们认为郊区价位的动态已经完全改变，因为我们已经看到悉尼的中位价升至 160 万澳元。”

快速上涨的价格意味着拥有 200 万美元的购房者越来越多地关注 North Ryde 和 Ryde 等郊区的入门级房屋，上个季度也超过了这个价格点。

McGrath Ryde 的销售代理人迈克尔道林说，那些想要独立式房屋的人喜欢寻找 500 平方米的老房子，通常没有翻修过。位于崎岖道路上的房屋也达到了 200 万澳元大关，但具有开发潜力的较大街区的入门级房屋现在的价格为 240 至 250 万澳元。

道林先生说，买家通常是希望从联排别墅或公寓升级的年轻家庭，而首次购房者现在主要局限于单元房市场。虽然许多是当地人，但也有更多来自内西区和北岸的高价买家，以寻求更高的性价比。

去年，这两个郊区的房价都上涨了超过 500,000 澳元，North Ryde 和 Ryde 的中位价分别为 220 万澳元和 209万澳元。

附近的 North Epping 中位价为199万澳元，接近200 万澳元大关，中央海岸的 MacMasters Beach（1,987,500 澳元）、该市南部的Oatley（1,982,000 澳元）和内西区的Forest Lodge 等郊区也是如此（1,976,500 澳元）。